Püssi, Lüganuse · Многоквартирный дом
Metsa tn 16, Lüganuse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1971 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 102016744 · Кадастр 75101:006:0042
Metsa tn 16 (Püssi, Lüganuse) — 2-этажный многоквартирный дом 1971 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Metsa tn 16 (товарищество), рег. код 80280730. В районе Püssi за последние четыре завершённых квартала совершено 119 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Lüganuse
€134 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 11.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 42,7–43,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 54,9–55,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 16
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Püssi остановка (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rusven kaubandus OÜ (211 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (1271 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Püssi Marjakese Lasteaed (418 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Püssi остановка 219 m · Püssi остановка 467 m · Kivitee остановка 663 m
Продуктовые магазины
Rusven kaubandus OÜ 211 m · Püssi kauplus 232 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kiviõli Riigikool 1271 m
Детские сады
Püssi Marjakese Lasteaed 418 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 16 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 015
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Püssi, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Püssi · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Lüganuse)
Püssi (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€117 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Püssi €/m² | волость Lüganuse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 сделок |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €122 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Püssi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 19–42 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Püssi (€/m²) | волость Lüganuse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €88 | – | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €44 | – | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €77 | – | 25 сделок |
| 2025 Q4 | €78 | – | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €69 | – | 30 сделок |
| 2026 Q2 | €84 | – | 19 сделок |
| 2026 Q3 | €117 | – | 28 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €122 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1971 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102016744 |
| Кадастровый номер | 75101:006:0042 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Püssi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Püssi за последние четыре завершённых квартала было 119 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 16?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Püssi: 119 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80280730): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 16?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 11.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 16?
Рядом с Metsa tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Püssi остановка (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rusven kaubandus OÜ (211 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (1271 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Püssi Marjakese Lasteaed (418 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 16?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Püssi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →