Püssi, Lüganuse · Многоквартирный дом
Metsa tn 11, Lüganuse — данные дома и оценка квартир
Построен в 1991 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 102016177 · Кадастр 64501:002:0008
Metsa tn 11 (Püssi, Lüganuse) — 5-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Metsa tn 11 (товарищество), рег. код 80274390.
Ориентир по району – Lüganuse
€134 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 32,0 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 15.08.2026 · 2611584/01682
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 31,7–32,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 10 | 48,2–48,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 61,2–61,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Püssi остановка (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rusven kaubandus OÜ (434 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (1197 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Püssi Marjakese Lasteaed (661 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Püssi остановка 318 m · Püssi остановка 393 m · Kivitee остановка 536 m
Продуктовые магазины
Rusven kaubandus OÜ 434 m · Püssi kauplus 465 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kiviõli Riigikool 1197 m
Детские сады
Püssi Marjakese Lasteaed 661 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 11 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 086
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Püssi, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Püssi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Lüganuse)
Püssi (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Püssi €/m² | волость Lüganuse €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Püssi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Püssi (€/m²) | волость Lüganuse (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1991 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102016177 |
| Кадастровый номер | 64501:002:0008 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80274390): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 11?
Рядом с Metsa tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Püssi остановка (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rusven kaubandus OÜ (434 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiviõli Riigikool (1197 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Püssi Marjakese Lasteaed (661 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Püssi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
48ч аудит эксперта: протоколы собраний, скрытые долги, кредиты и аргументы для торга.
Отчёт о доме и окружении (3,99 €)
Estiq Radar (стройки 150–500 м), финансы КТ, реестры и среда в PDF. Без оценки квартиры.
Отчёт о стоимости квартиры (7,99 €)
Выберите квартиру: точная цена, сравнимые сделки Земельного департамента и аренда в PDF (автооценка, не EVS 875).
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).