Loksa · Многоквартирный дом
Posti tn 18, Loksa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1961 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116014118 · Кадастр 42401:005:0280
Posti tn 18 (Loksa) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Posti tn 18 (товарищество), рег. код 80544398. В районе Loksa за последние четыре завершённых квартала совершено 13 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Loksa
€698 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 38,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 38,3–39,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 42,8–43,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Posti tn 18
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Posti tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Loksa остановка (553 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Loksa pood (276 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Nõmme park (578 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): OMA Erakool (306 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Loksa Lasteaed Õnnetriinu (414 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Loksa остановка 553 m · Ravikeskus остановка 731 m · Laevaremonditehas остановка 845 m
Продуктовые магазины
Meie Loksa pood 276 m · Valentina kauplus 324 m · Coop Loksa Konsum 584 m
Парки и зелёные зоны
Nõmme park 578 m
Школы
OMA Erakool 306 m · Loksa Gümnaasium 511 m
Детские сады
Loksa Lasteaed Õnnetriinu 414 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Posti tn 18 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€49
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 566
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Loksa, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Loksa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Loksa)
Loksa (1940-1970)
Loksa (1940-1970)
Число сделок
€601 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Loksa €/m² | Loksa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | €529 | €529 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €601 | €601 | 6 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uuslinna в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Loksa: рост за год —, активность около 1–7 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Loksa (€/m²) | Loksa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | €529 | €529 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €601 | €601 | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116014118 |
| Кадастровый номер | 42401:005:0280 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Loksa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Loksa за последние четыре завершённых квартала было 13 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Posti tn 18?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Loksa: 13 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Posti tn 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80544398): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €49.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Posti tn 18?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Posti tn 18?
Рядом с Posti tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Loksa остановка (553 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Loksa pood (276 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Nõmme park (578 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): OMA Erakool (306 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Loksa Lasteaed Õnnetriinu (414 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Posti tn 18?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Loksa. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).