Loksa · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 8, Loksa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 5 эт. · 42 кв. · EHR 116014107 · Кадастр 42401:005:0025
Lasteaia tn 8 (Loksa) — 5-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 42 квартиры. Домом управляет Lasteaia tn 8 (товарищество), рег. код 80273976. В районе Loksa за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Loksa
€698 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 04.06.2012 · 1260276
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 35 | 41,6–47,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 60,6–61,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 51,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
42 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ravikeskus остановка (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (538 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Nõmme park (951 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): OMA Erakool (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Loksa Lasteaed Õnnetriinu (84 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Ravikeskus остановка 376 m · Loksa остановка 514 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 538 m · Coop Loksa Konsum 582 m · Valentina kauplus 608 m
Парки и зелёные зоны
Nõmme park 951 m
Школы
OMA Erakool 186 m · Loksa Gümnaasium 424 m
Детские сады
Loksa Lasteaed Õnnetriinu 84 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 8 · 42 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€162
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€12 569
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Loksa, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+25,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Loksa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Loksa)
Loksa (1971-1990)
Loksa (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€764 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Loksa €/m² | Loksa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €361 | €361 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €564 | €564 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €611 | €611 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €656 | €656 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €492 | €492 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €764 | €764 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €785 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Uuslinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Loksa: рост за год +25,0% (для сравнения Loksa +25,0%), активность около 3–10 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Loksa (€/m²) | Loksa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €361 | €361 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €564 | €564 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €611 | €611 | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €656 | €656 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €492 | €492 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | €764 | €764 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €785 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 42 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116014107 |
| Кадастровый номер | 42401:005:0025 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Loksa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Loksa за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lasteaia tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Loksa: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80273976): 42 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €162.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 8?
Рядом с Lasteaia tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ravikeskus остановка (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (538 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Nõmme park (951 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): OMA Erakool (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Loksa Lasteaed Õnnetriinu (84 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Loksa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →