Laaneranna · Многоквартирный дом
Tallinna mnt 1, Laaneranna — данные дома и оценка квартир
Построен в 1973 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 105006553 · Кадастр 41201:004:0042
Tallinna mnt 1 (Laaneranna) — 3-этажный многоквартирный дом 1973 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Tallinna mnt 1 (товарищество), рег. код 80111475. В районе волость Lääneranna за последние четыре завершённых квартала совершено 30 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Laaneranna
€248 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 42,1–42,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 48,9–49,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 63,1–63,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tallinna mnt 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tallinna mnt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tööstuse остановка (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Lihula pood (432 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lihula mõisa park (1313 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Lääneranna Gümnaasium (573 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): LIhula lasteaed (936 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tööstuse остановка 340 m · Lihula kool остановка 573 m · Lihula остановка 692 m
Продуктовые магазины
Meie Lihula pood 432 m · Coop Lihula Konsum 628 m
Парки и зелёные зоны
Lihula mõisa park 1313 m
Школы
Lääneranna Gümnaasium 573 m
Детские сады
LIhula lasteaed 936 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tallinna mnt 1 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€45 195
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 30 квартир; в реестре по этому адресу 18 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: волость Lääneranna, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: волость Lääneranna · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Lääneranna)
волость Lääneranna (1971-1990)
волость Lääneranna (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€268 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | волость Lääneranna €/m² | волость Lääneranna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €353 | €353 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €393 | €393 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €356 | €356 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €107 | €107 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €199 | €199 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €293 | €293 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €268 | €268 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €280 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне волость Lääneranna за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | волость Lääneranna (€/m²) | волость Lääneranna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €353 | €353 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €393 | €393 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €356 | €356 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €107 | €107 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €199 | €199 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €293 | €293 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €268 | €268 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €280 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1973 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105006553 |
| Кадастровый номер | 41201:004:0042 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе волость Lääneranna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе волость Lääneranna за последние четыре завершённых квартала было 30 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tallinna mnt 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе волость Lääneranna: 30 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tallinna mnt 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80111475): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tallinna mnt 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tallinna mnt 1?
Рядом с Tallinna mnt 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tööstuse остановка (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Lihula pood (432 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lihula mõisa park (1313 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Lääneranna Gümnaasium (573 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): LIhula lasteaed (936 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tallinna mnt 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Laaneranna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →