Paldiski, Lääne Harju · Многоквартирный дом
Rae tn 54, Lääne Harju — данные дома и оценка квартир
Построен в 1998 · 5 эт. · 85 кв. · EHR 116035057 · Кадастр 58001:002:0063
Rae tn 54 (Paldiski, Lääne Harju) — 5-этажный многоквартирный дом 1998 года постройки, 85 квартир. Домом управляет Rae tn 54 (товарищество), рег. код 80177638. В районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Paldiski
€939 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,1 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 08.06.2009 · 1084637
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 15 | 26,4–27,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 45 | 37,2–47,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 56,3–61,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 71,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
85 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Rae tn 54
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rae tn 54 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Peetri kindlus остановка (136 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paldiski Konsum (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (543 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Sipsik (54 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Peetri kindlus остановка 136 m · Sadama остановка 393 m · Paldiski остановка 394 m
Продуктовые магазины
Coop Paldiski Konsum 375 m · Paldiski Kaubamaja 387 m · Grossi Toidukaubad 756 m
Парки и зелёные зоны
Paldiski linnapark 543 m
Школы
Pakri Kool 152 m
Детские сады
Paldiski lasteaed Sipsik 54 m · Paldiski lasteaed Naerulind 539 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Rae tn 54 · 85 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€114
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€29 396
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Paldiski, 1991-2000 г. постройки
-10,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Paldiski · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Lääne Harju)
Paldiski (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€875 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Paldiski €/m² | Lääne Harju €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €982 | – | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €866 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €980 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €828 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €717 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €875 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €845 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Paldiski за последние 12 месяцев изменился на -10,7%, активность сделок составляет порядка 3–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Paldiski (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €982 | – | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €866 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €980 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €828 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €717 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €875 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €845 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1998 |
| Квартир в доме | 85 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116035057 |
| Кадастровый номер | 58001:002:0063 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Paldiski?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Paldiski за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Rae tn 54?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Paldiski: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Rae tn 54?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80177638): 85 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €114.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Rae tn 54?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rae tn 54?
Рядом с Rae tn 54 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Peetri kindlus остановка (136 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Paldiski Konsum (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paldiski linnapark (543 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pakri Kool (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Paldiski lasteaed Sipsik (54 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Rae tn 54?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Paldiski. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).