посёлок Rummu, Lääne Harju · Многоквартирный дом
Aia tn 3, Lääne Harju — данные дома и оценка квартир
Построен в 1973 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 116021917 · Кадастр 86801:001:0131
Aia tn 3 (посёлок Rummu, Lääne Harju) — 3-этажный многоквартирный дом 1973 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Aia tn 3 (товарищество), рег. код 80196425. В районе посёлок Rummu за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 46,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024–01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 28,7–29,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 12 | 38,2–47,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 57,0–57,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aia tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aia tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rummu-Sireli остановка (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kauplus "Duett" (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rummu Lasteaed “Lepatriinu" (382 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Rummu-Sireli остановка 201 m · Rummu остановка 233 m · Pärniti остановка 844 m
Продуктовые магазины
Kauplus "Duett" 213 m · Keldripood 318 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Rummu Lasteaed “Lepatriinu" 382 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Aia tn 3 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€129
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€23 711
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Rummu, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Rummu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Lääne Harju)
посёлок Rummu (1971-1990)
Число сделок
€735 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Rummu €/m² | Lääne Harju €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €735 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Rummu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | посёлок Rummu (€/m²) | Lääne Harju (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €735 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1973 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116021917 |
| Кадастровый номер | 86801:001:0131 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Rummu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Rummu за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aia tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Rummu: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aia tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80196425): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €129.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aia tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aia tn 3?
Рядом с Aia tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rummu-Sireli остановка (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kauplus "Duett" (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Rummu Lasteaed “Lepatriinu" (382 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aia tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Rummu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →