посёлок Kuusalu, Kuusalu · Многоквартирный дом
Laane tn 12, Kuusalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 3 эт. · 21 кв. · EHR 116010287 · Кадастр 35201:004:1830
Laane tn 12 (посёлок Kuusalu, Kuusalu) — 3-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 21 квартира. Домом управляет Laane tn 12 (товарищество), рег. код 80031536.
Ориентир по району – посёлок Kuusalu
€1 422 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 59,8 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 27,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 48,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 59,6–59,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 75,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
21 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Laane tn 12
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Laane tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuusalu keskus остановка (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nurga pood (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuusalu Keskkool (1165 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuusalu Lasteaed Jussike (486 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kuusalu keskus остановка 212 m · Kuusalu остановка 222 m · Kuusalu lasteaed остановка 407 m
Продуктовые магазины
Meie Nurga pood 201 m · Coop Kuusalu Konsum 453 m · Grossi Toidukaubad 641 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kuusalu Keskkool 1165 m
Детские сады
Kuusalu Lasteaed Jussike 486 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Laane tn 12 · 21 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€147
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€55 022
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kuusalu, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kuusalu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kuusalu)
посёлок Kuusalu (1971-1990)
волость Kuusalu (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kuusalu €/m² | волость Kuusalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €876 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | €911 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €631 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 154 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 143 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | €914 | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kuusalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kuusalu (€/m²) | волость Kuusalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €876 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | €911 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €631 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 154 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 143 | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | €914 | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 21 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116010287 |
| Кадастровый номер | 35201:004:1830 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Laane tn 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80031536): 21 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €147.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Laane tn 12?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Laane tn 12?
Рядом с Laane tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuusalu keskus остановка (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nurga pood (201 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuusalu Keskkool (1165 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuusalu Lasteaed Jussike (486 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Laane tn 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kuusalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).