посёлок Kuusalu, Kuusalu · Многоквартирный дом
Kuusalu tee 41a, Kuusalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1898 · 2 эт. · 15 кв. · EHR 116037467 · Кадастр 35201:004:0040
Kuusalu tee 41a (посёлок Kuusalu, Kuusalu) — 2-этажный многоквартирный дом 1898 года постройки, 15 квартир. Домом управляет Kuusalu tee 41a (товарищество), рег. код 80243662.
Ориентир по району – посёлок Kuusalu
€1 422 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 35,6 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 10 | 34,4–43,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 44,8–55,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
15 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kuusalu tee 41a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kuusalu tee 41a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuusalu keskus остановка (46 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nurga pood (34 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuusalu Keskkool (985 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuusalu Lasteaed Jussike (509 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kuusalu keskus остановка 46 m · Kuusalu остановка 113 m · Kuusalu tee остановка 224 m
Продуктовые магазины
Meie Nurga pood 34 m · Coop Kuusalu Konsum 449 m · Grossi Toidukaubad 604 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kuusalu Keskkool 985 m
Детские сады
Kuusalu Lasteaed Jussike 509 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kuusalu tee 41a · 15 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 789
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kuusalu, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kuusalu · <1939 г. постройки (для сравнения волость Kuusalu)
посёлок Kuusalu (<1939)
волость Kuusalu (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kuusalu €/m² | волость Kuusalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 184 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне посёлок Kuusalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kuusalu (€/m²) | волость Kuusalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 184 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1898 |
| Квартир в доме | 15 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116037467 |
| Кадастровый номер | 35201:004:0040 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kuusalu tee 41a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80243662): 15 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kuusalu tee 41a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kuusalu tee 41a?
Рядом с Kuusalu tee 41a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuusalu keskus остановка (46 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nurga pood (34 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuusalu Keskkool (985 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuusalu Lasteaed Jussike (509 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kuusalu tee 41a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kuusalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).