посёлок Kuusalu, Kuusalu · Многоквартирный дом
Kuusalu tee 31, Kuusalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1957 · 3 эт. · 11 кв. · EHR 116010611 · Кадастр 35201:004:2030
Kuusalu tee 31 (посёлок Kuusalu, Kuusalu) — 3-этажный многоквартирный дом 1957 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Kuusalu tee 31 (товарищество), рег. код 80028834.
Ориентир по району – посёлок Kuusalu
€1 422 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 7 | 46,2–48,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 59,1–60,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kuusalu tee 31
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kuusalu tee 31 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuusalu keskus остановка (91 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nurga pood (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuusalu Keskkool (1105 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuusalu Lasteaed Jussike (536 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kuusalu keskus остановка 91 m · Kuusalu остановка 97 m · Kuusalu tee остановка 347 m
Продуктовые магазины
Meie Nurga pood 108 m · Coop Kuusalu Konsum 384 m · Grossi Toidukaubad 561 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kuusalu Keskkool 1105 m
Детские сады
Kuusalu Lasteaed Jussike 536 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kuusalu tee 31 · 11 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€77
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€28 532
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kuusalu, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kuusalu · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Kuusalu)
посёлок Kuusalu (1940-1970)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kuusalu €/m² | волость Kuusalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Kuusalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kuusalu (€/m²) | волость Kuusalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1957 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116010611 |
| Кадастровый номер | 35201:004:2030 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kuusalu tee 31?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80028834): 11 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €77.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kuusalu tee 31?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kuusalu tee 31?
Рядом с Kuusalu tee 31 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kuusalu keskus остановка (91 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Nurga pood (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kuusalu Keskkool (1105 м, 15 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kuusalu Lasteaed Jussike (536 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kuusalu tee 31?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kuusalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →