посёлок Kose-Uuemõisa, Kose · Многоквартирный дом
Välja tn 2, Kose — данные дома и оценка квартир
Построен в 1984 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 116008555 · Кадастр 33701:002:0074
Ориентир по району – посёлок Kose-Uuemõisa
€1 807 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 67,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 24.01.2019 · 1911567/00102
Välja tn 2 (посёлок Kose-Uuemõisa, Kose) — 3-этажный многоквартирный дом 1984 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Välja tn 2 (товарищество), рег. код 80147869.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024–01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 39,2–39,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 50,5–50,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 66,6–68,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 78,1 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 89,3–89,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Välja tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Välja tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kose-Uuemõisa остановка (75 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi pood (314 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool (370 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose-Uuemõisa lasteaed-kool (373 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kose-Uuemõisa остановка 75 m · Saare tee остановка 634 m
Продуктовые магазины
Grossi pood 314 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool 370 m
Детские сады
Kose-Uuemõisa lasteaed-kool 373 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Välja tn 2 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€240
Остаток ремфонда
€13 280
Деньги на счетах
€22 118
Банковские кредиты
€256 175
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kose-Uuemõisa, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kose-Uuemõisa · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kose)
посёлок Kose-Uuemõisa (1971-1990)
волость Kose (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kose-Uuemõisa €/m² | волость Kose €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kose-Uuemõisa за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Kose +21,1%), активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kose-Uuemõisa (€/m²) | волость Kose (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1984 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116008555 |
| Кадастровый номер | 33701:002:0074 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Välja tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80147869): 24 квартир, остаток ремфонда €13 280, банковские кредиты €256 175, типичный ежемесячный платёж около €240.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Välja tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Välja tn 2?
Рядом с Välja tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kose-Uuemõisa остановка (75 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi pood (314 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kose-Uuemõisa Lasteaed-Kool (370 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose-Uuemõisa lasteaed-kool (373 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Välja tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kose-Uuemõisa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →