посёлок Habaja, Kose · Многоквартирный дом
Uus tee 3, Kose — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 116011671 · Кадастр 36301:001:0069
Uus tee 3 (посёлок Habaja, Kose) — 2-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Uus tee 3 (товарищество), рег. код 80056539.
Ориентир по району – Kose
€1 357 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,3 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 8 | 65,6–68,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,8–78,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus tee 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus tee 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Habaja остановка (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose Lasteaed PäevaLill - Habaja maja (128 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Habaja остановка 101 m · Veski остановка 674 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Kose Lasteaed PäevaLill - Habaja maja 128 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Uus tee 3 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€235
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€14 837
Банковские кредиты
€48 675
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Habaja, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Habaja · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kose)
посёлок Habaja (1971-1990)
волость Kose (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Habaja €/m² | волость Kose €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 17 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 13 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Habaja за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Kose +21,1%), активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Habaja (€/m²) | волость Kose (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 17 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 13 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116011671 |
| Кадастровый номер | 36301:001:0069 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus tee 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80056539): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €48 675, типичный ежемесячный платёж около €235.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus tee 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus tee 3?
Рядом с Uus tee 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Habaja остановка (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kose Lasteaed PäevaLill - Habaja maja (128 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus tee 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Habaja. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).