посёлок Ardu, Kose · Многоквартирный дом
Pala tee 12, Kose — данные дома и оценка квартир
Построен в 1989 · 5 эт. · 29 кв. · EHR 116011669 · Кадастр 36302:002:0248
Pala tee 12 (посёлок Ardu, Kose) — 5-этажный многоквартирный дом 1989 года постройки, 29 квартир. Домом управляет Pala tee 12 (товарищество), рег. код 80208772.
Ориентир по району – Kose
€1 357 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 66,7 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 02.11.2018 · 1811566/00900
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 32,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 10 | 52,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 65,6–66,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
29 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pala tee 12
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pala tee 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ardu kauplus остановка (240 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Ardu pood (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Ardu Kool (301 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ardu Lasteaed (154 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Ardu kauplus остановка 240 m · Ardu kool остановка 264 m · Ardu остановка 408 m
Продуктовые магазины
Meie Ardu pood 226 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Ardu Kool 301 m
Детские сады
Ardu Lasteaed 154 m · Ardu Kool 301 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Pala tee 12 · 29 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€144
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€35 909
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Ardu, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Ardu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kose)
посёлок Ardu (1971-1990)
волость Kose (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Ardu €/m² | волость Kose €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Ardu за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Kose +21,1%), активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Ardu (€/m²) | волость Kose (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €824 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 279 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 106 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 491 | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | €1 429 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 159 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 339 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1989 |
| Квартир в доме | 29 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116011669 |
| Кадастровый номер | 36302:002:0248 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pala tee 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80208772): 29 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €144.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pala tee 12?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pala tee 12?
Рядом с Pala tee 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ardu kauplus остановка (240 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Ardu pood (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Ardu Kool (301 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ardu Lasteaed (154 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pala tee 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Ardu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →