Karla küla, Kose · Многоквартирный дом
Karla vkt 4, Kose — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 116033227 · Кадастр 33701:004:0250
Karla vkt 4 (Karla küla, Kose) — 2-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Karla vkt 4 (товарищество), рег. код 80163986. В районе Karla küla за последние четыре завершённых квартала совершено 37 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kose
€1 357 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 39,2–39,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 50,1–50,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Karla vkt 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Karla vkt 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Karla остановка (13 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Karla остановка 13 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Karla vkt 4 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€118
Остаток ремфонда
€4 700
Деньги на счетах
€3 629
Банковские кредиты
€44 727
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Karla küla, 1971-1990 г. постройки
+21,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Karla küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kose)
Karla küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 339 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Karla küla €/m² | волость Kose €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €824 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 279 | – | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €1 106 | – | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €1 491 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €1 429 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 159 | – | 11 сделок |
| 2026 Q3 | €1 339 | – | 13 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 288 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Karla küla за последние 12 месяцев изменился на +21,1%, активность сделок составляет порядка 5–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Karla küla (€/m²) | волость Kose (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €824 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 279 | – | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €1 106 | – | 13 сделок |
| 2025 Q4 | €1 491 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €1 429 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €1 159 | – | 11 сделок |
| 2026 Q3 | €1 339 | – | 13 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 288 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116033227 |
| Кадастровый номер | 33701:004:0250 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Karla küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Karla küla за последние четыре завершённых квартала было 37 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Karla vkt 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Karla küla: 37 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Karla vkt 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80163986): 12 квартир, остаток ремфонда €4 700, банковские кредиты €44 727, типичный ежемесячный платёж около €118.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Karla vkt 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Karla vkt 4?
Рядом с Karla vkt 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Karla остановка (13 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Karla vkt 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Karla küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →