Ahtme, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Tervise tn 10a, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1990 · 4 эт. · 14 кв. · EHR 102011579 · Кадастр 32204:002:0138
Tervise tn 10a (Ahtme, Kohtla Järve) — 4-этажный многоквартирный дом 1990 года постройки, 14 квартир. Домом управляет Tervise tn 10a (товарищество), рег. код 80158293. В районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала совершено 215 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Ahtme
€259 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 63,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 10.06.2010 · 1117715
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 51,2–51,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 61,9–64,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 74,4–76,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
14 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tervise tn 10a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tervise tn 10a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervise остановка (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Astar (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve 100 tamme park (461 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (732 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (209 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 35% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tervise остановка 120 m · Keskhaigla остановка 172 m · Ahtme keskus остановка 382 m
Продуктовые магазины
Astar 300 m · Põhi pood 538 m · Grossi Toidukaubad 599 m
Парки и зелёные зоны
Kohtla-Järve 100 tamme park 461 m · Broadway 693 m
Школы
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 732 m · Ahtme Kool 1149 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke 209 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 696 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 747 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tervise tn 10a · 14 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€215
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 637
Банковские кредиты
€23 017
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Ahtme, 1971-1990 г. постройки
+17,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Ahtme · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Ahtme (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€339 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 сделок |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 сделок |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 сделок |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 сделок |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 сделок |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 сделок |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €354 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне район Ahtme за последние 12 месяцев изменился на +17,3%, активность сделок составляет порядка 40–61 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 сделок |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 сделок |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 сделок |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 сделок |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 сделок |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 сделок |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €354 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1990 |
| Квартир в доме | 14 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011579 |
| Кадастровый номер | 32204:002:0138 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Ahtme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала было 215 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tervise tn 10a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Ahtme: 215 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tervise tn 10a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80158293): 14 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €23 017, типичный ежемесячный платёж около €215.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tervise tn 10a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tervise tn 10a?
Рядом с Tervise tn 10a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervise остановка (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Astar (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve 100 tamme park (461 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (732 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (209 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tervise tn 10a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 35% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tervise tn 10a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Ahtme. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).