Ahtme, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Lehola tn 2, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1950 · 2 эт. · 16 кв. · EHR 102011047 · Кадастр 32204:002:0071
Lehola tn 2 (Ahtme, Kohtla Järve) — 2-этажный многоквартирный дом 1950 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Lehola tn 2 (товарищество), рег. код 80015903. В районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала совершено 84 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Ahtme
€259 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 44,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 33,6–34,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 40,2–46,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 58,4–59,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
16 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lehola tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lehola tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ahtme keskus остановка (225 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Astar (168 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Broadway (415 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (655 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (297 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 20 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 42% в двух лучших классах и 38% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Ahtme keskus остановка 225 m · Iidla keskus остановка 333 m · Maleva остановка 352 m
Продуктовые магазины
Astar 168 m · Grossi Toidukaubad 208 m · Ahtme kaubanduskeskus 215 m
Парки и зелёные зоны
Broadway 415 m · Kohtla-Järve 100 tamme park 771 m
Школы
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 655 m · Ahtme Kool 752 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke 297 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 494 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 589 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lehola tn 2 · 16 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€132
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 824
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Ahtme, 1940-1970 г. постройки
+15,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Ahtme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Ahtme (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€111 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 сделок |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 сделок |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €114 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне район Ahtme за последние 12 месяцев изменился на +15,6%, активность сделок составляет порядка 17–29 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 сделок |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 сделок |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 сделок |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 сделок |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €114 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1950 |
| Квартир в доме | 16 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011047 |
| Кадастровый номер | 32204:002:0071 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Ahtme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала было 84 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lehola tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Ahtme: 84 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lehola tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80015903): 16 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €132.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lehola tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lehola tn 2?
Рядом с Lehola tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ahtme keskus остановка (225 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Astar (168 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Broadway (415 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (655 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (297 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lehola tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 20 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 42% в двух лучших классах и 38% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lehola tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Ahtme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →