Ahtme, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Kasteheina tn 8, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1991 · 9 эт. · 36 кв. · EHR 102011572 · Кадастр 32202:002:0046
Kasteheina tn 8 (Ahtme, Kohtla Järve) — 9-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 36 квартир. Домом управляет Kasteheina tn 8 (товарищество), рег. код 80050785. В районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Ahtme
€259 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,2 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 30.07.2009 · 1088629
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 10 | 49,4–56,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 17 | 59,6–65,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 9 | 79,0–79,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
36 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kasteheina tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kasteheina tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargitaguse остановка (349 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (396 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve 100 tamme park (971 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (630 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (318 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 15 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 22% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pargitaguse остановка 349 m · Kastaniallee остановка 433 m · Ridaküla остановка 548 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 396 m · Põhi pood 784 m · Astar 1163 m
Парки и зелёные зоны
Kohtla-Järve 100 tamme park 971 m · Broadway 985 m
Школы
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 630 m · Jõhvi Gümnaasium 1251 m · Jõhvi Põhikool 1292 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 318 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 740 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 848 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kasteheina tn 8 · 36 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€135
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€43 687
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Ahtme, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Ahtme · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Ahtme (1991-2000)
Число сделок
€620 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне район Ahtme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1991 |
| Квартир в доме | 36 |
| Этажность / лифты | 9 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011572 |
| Кадастровый номер | 32202:002:0046 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Ahtme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kasteheina tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Ahtme: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kasteheina tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80050785): 36 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €135.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kasteheina tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kasteheina tn 8?
Рядом с Kasteheina tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargitaguse остановка (349 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (396 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve 100 tamme park (971 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (630 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (318 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kasteheina tn 8: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 15 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 22% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kasteheina tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Ahtme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →