Ahtme, Kohtla Järve · Многоквартирный дом
Aru tn 7, Kohtla Järve — данные дома и оценка квартир
Построен в 1996 · 5 эт. · 50 кв. · EHR 102011580 · Кадастр 32202:002:0027
Aru tn 7 (Ahtme, Kohtla Järve) — 5-этажный многоквартирный дом 1996 года постройки, 50 квартир. Домом управляет Aru tn 7 (товарищество), рег. код 80558992. В районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Ahtme
€259 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 61,7 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 31,8–32,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 10 | 48,4–49,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 61,3–62,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 10 | 74,5–75,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
50 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aru tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aru tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargitaguse остановка (315 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (386 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Broadway (1058 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (712 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (412 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 15 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 22% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pargitaguse остановка 315 m · Kastaniallee остановка 524 m · Tammiku rist остановка 600 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 386 m · Põhi pood 872 m
Парки и зелёные зоны
Broadway 1058 m · Kohtla-Järve 100 tamme park 1064 m
Школы
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 712 m · Jõhvi Gümnaasium 1157 m · Jõhvi Põhikool 1199 m
Детские сады
Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu 412 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 814 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 923 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aru tn 7 · 50 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€110
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€66 225
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Ahtme, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Ahtme · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Kohtla Järve)
Ahtme (1991-2000)
Число сделок
€620 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне район Ahtme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €620 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1996 |
| Квартир в доме | 50 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102011580 |
| Кадастровый номер | 32202:002:0027 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Ahtme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Ahtme за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aru tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Ahtme: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aru tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80558992): 50 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €110.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aru tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aru tn 7?
Рядом с Aru tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargitaguse остановка (315 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (386 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Broadway (1058 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Iidla Põhikool (712 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Tuhkatriinu (412 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Aru tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 15 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 22% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aru tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Ahtme. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).