Kohila alev, Kohila · Многоквартирный дом
Lõuna tn 5, Kohila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1964 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 109008387 · Кадастр 31801:016:0070
Lõuna tn 5 (Kohila alev, Kohila) — 2-этажный многоквартирный дом 1964 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Lõuna tn 5 (товарищество), рег. код 80468510. В районе Kohila alev за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kohila
€1 564 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 35,3 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 01.06.2011 · 1250886
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 34,6–37,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 43,9–44,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lõuna tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lõuna tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (225 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohila Konsum (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laste Park (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohila Gümnaasium (312 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohila Lasteaed Männi (370 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Gümnaasiumi остановка 225 m · Vabaduse остановка 225 m · Kohila остановка 504 m
Продуктовые магазины
COOP Kohila Konsum 187 m · Grossi toidukaubad 519 m
Парки и зелёные зоны
Laste Park 150 m · Männiku Park 260 m
Школы
Kohila Gümnaasium 312 m · Kohila Mõisakool 751 m
Детские сады
Kohila Lasteaed Männi 370 m · Kohila Lasteaed Sipsik 755 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lõuna tn 5 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€18 455
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kohila alev, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kohila alev · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Kohila)
Kohila alev (1940-1970)
Число сделок
€1 302 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Kohila alev €/m² | волость Kohila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €1 302 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Kohila alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Kohila alev (€/m²) | волость Kohila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €1 302 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1964 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109008387 |
| Кадастровый номер | 31801:016:0070 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Kohila alev?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kohila alev за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lõuna tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kohila alev: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lõuna tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80468510): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lõuna tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lõuna tn 5?
Рядом с Lõuna tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Gümnaasiumi остановка (225 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): COOP Kohila Konsum (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laste Park (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohila Gümnaasium (312 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohila Lasteaed Männi (370 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lõuna tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kohila alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).