Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом
Tormi tn 9, Kiili — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 13 кв. · EHR 121392504 · Кадастр 30501:001:0358
Tormi tn 9 (Kiili alev, Kiili) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 13 квартир. Домом управляет Tormi tn 9 (товарищество), рег. код 80636172.
Ориентир по району – Kiili alev
€3 424 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 52,7 m²
—
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 26.07.2026 · 2611584/01581
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 51,3–54,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 67,9–68,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 73,7–94,6 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 98,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tormi tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tormi tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maksima остановка (660 м, 9 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (782 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (1430 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Maksima остановка 660 m · Miku tee остановка 848 m
Продуктовые магазины
Maxima X 782 m · Coop Kiili Konsum 1107 m
Парки и зелёные зоны
Kiili park 1430 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tormi tn 9 · 26 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€163
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 590
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 26 квартир; в реестре по этому адресу 13 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiili alev, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Kiili)
Kiili alev (2016-2020)
волость Kiili (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Kiili alev €/m² | волость Kiili €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 333 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 105 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Kiili alev (€/m²) | волость Kiili (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 333 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 105 | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121392504 |
| Кадастровый номер | 30501:001:0358 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tormi tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80636172): 26 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €163.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tormi tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tormi tn 9?
Рядом с Tormi tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maksima остановка (660 м, 9 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (782 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (1430 м, 19 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tormi tn 9: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tormi tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Tormi tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 129/m² · построены 2026–2026
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tormi tn 1/2 | 2026 | €3 066 | ~€202 478 | A | – | – | – |
| Tormi tn 5/1 | — | €3 192 | ~€157 046 | A | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.