Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом

Tormi tn 11, Kiili — данные дома и оценка квартир

Построен в 2025 · 3 эт. · 16 кв. · EHR 121420839 · Кадастр 30501:001:0360

Tormi tn 11 (Kiili alev, Kiili) — 3-этажный многоквартирный дом 2025 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Tormi tn 11 (товарищество), рег. код 80650002.

Ориентир по району – Kiili alev

€3 424 /m²

Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.

Типичная квартира · 76,9 m²

—

Сводный балл дома

7,8 / 10

Класс энергоэффективности

A по реестру

последний сертификат 31.03.2025 · 2511583/06531

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Tormi tn 11?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Tormi tn 11, Kiili – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
3-комн.	6	55,0–62,4 m²	—	—
4-комн.	9	75,9–77,5 m²	—	—
5+ комн.	1	91,2 m²	—	—

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

16 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 16 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Tormi tn 11

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Tormi tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Maksima остановка (746 м, 10 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (875 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Vaela jõulinnak (1500 м, 20 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Maksima остановка 746 m · Miku tee остановка 812 m

Продуктовые магазины Maxima X 875 m · Coop Kiili Konsum 1191 m

Парки и зелёные зоны Vaela jõulinnak 1500 m

Школы в базе в радиусе 1,5 км нет

Детские сады в базе в радиусе 1,5 км нет

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Квартирное товарищество

Tormi tn 11 · 34 кв. · отчёт 2025

Типичная квартира, в месяц €45

Остаток ремфонда €0

Деньги на счетах €2 181

Банковские кредиты Нет

Отчёт товарищества охватывает 34 квартир; в реестре по этому адресу 16 — товарищество может управлять и другими домами.

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: Kiili alev, 2021 ... г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kiili)

Kiili alev (2021 ...) Число сделок

—

Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾

Квартал	Kiili alev €/m²	волость Kiili €/m²	Сделки (шт.)

Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

0 кварталов

Квартал	Kiili alev (€/m²)	волость Kiili (€/m²)	Нотариальных сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	2025
Квартир в доме	16
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	121420839
Кадастровый номер	30501:001:0360

Частые вопросы

Каково финансовое положение товарищества по адресу Tormi tn 11?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80650002): 34 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €45.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Tormi tn 11?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tormi tn 11?

Какое окружение у дома Tormi tn 11: безопасность, воздух, шум и радон?

Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 90% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Tormi tn 11?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Tormi tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €3 129/m² · построены 2026–2026

Tormi tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Tormi tn 1/2	2026	€3 066	~€202 478	A	–	–	–
Tormi tn 5/1	—	€3 192	~€157 046	A	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.