Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 3, Kiili — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116007458 · Кадастр 30401:001:0125
Lasteaia tn 3 (Kiili alev, Kiili) — 2-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Lasteaia tn 3 (товарищество), рег. код 80238299.
Ориентир по району – Kiili alev
€3 424 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 01.09.2012 · 1261914
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 4 | 58,2–58,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 72,0–73,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiili остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiili Konsum (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (481 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (495 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 31 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kiili остановка 125 m · Maksima остановка 368 m · Kiili kool остановка 616 m
Продуктовые магазины
Coop Kiili Konsum 97 m · Maxima X 351 m
Парки и зелёные зоны
Kiili park 331 m
Школы
Kiili Gümnaasium 481 m
Детские сады
Kiili lasteaed 495 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 3 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€201
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 141
Банковские кредиты
€13 008
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiili alev, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kiili)
Kiili alev (1971-1990)
волость Kiili (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Kiili alev €/m² | волость Kiili €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 235 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Kiili alev (€/m²) | волость Kiili (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 235 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116007458 |
| Кадастровый номер | 30401:001:0125 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80238299): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €13 008, типичный ежемесячный платёж около €201.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 3?
Рядом с Lasteaia tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiili остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiili Konsum (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (481 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (495 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lasteaia tn 3: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 31 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).