Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 2, Kiili — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116007456 · Кадастр 30401:001:0127
Ориентир по району – Kiili alev
€3 424 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 58,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 18.06.2019 · 1911567/00635
Lasteaia tn 2 (Kiili alev, Kiili) — 2-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Lasteaia tn 2 (товарищество), рег. код 80100939.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 4 | 58,2–58,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 72,2–72,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiili остановка (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiili Konsum (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (547 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (521 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 31 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kiili остановка 194 m · Maksima остановка 318 m · Kiili kool остановка 684 m
Продуктовые магазины
Coop Kiili Konsum 166 m · Maxima X 322 m
Парки и зелёные зоны
Kiili park 397 m
Школы
Kiili Gümnaasium 547 m
Детские сады
Kiili lasteaed 521 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 2 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€151
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€11 946
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiili alev, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kiili)
Kiili alev (1971-1990)
волость Kiili (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | Kiili alev €/m² | волость Kiili €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 235 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | Kiili alev (€/m²) | волость Kiili (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 235 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q4 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116007456 |
| Кадастровый номер | 30401:001:0127 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80100939): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €151.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 2?
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiili остановка (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiili Konsum (166 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (547 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (521 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lasteaia tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 31 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →