Kiili alev, Kiili · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 11, Kiili — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 116007462 · Кадастр 30401:001:0121
Lasteaia tn 11 (Kiili alev, Kiili) — 2-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Lasteaia tn 11 (товарищество), рег. код 80022895.
Ориентир по району – Kiili alev
€3 424 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 29.03.2021 · 2111567/00453
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 42,4–43,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiili остановка (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiili Konsum (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (192 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (421 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kiili остановка 153 m · Kiili kool остановка 470 m · Maksima остановка 511 m
Продуктовые магазины
Coop Kiili Konsum 150 m · Maxima X 480 m
Парки и зелёные зоны
Kiili park 192 m
Школы
Kiili Gümnaasium 339 m
Детские сады
Kiili lasteaed 421 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 11 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€113
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 688
Банковские кредиты
€28 202
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kiili alev, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kiili alev · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kiili)
Kiili alev (1971-1990)
волость Kiili (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Kiili alev €/m² | волость Kiili €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 235 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kiili alev за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Kiili alev (€/m²) | волость Kiili (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 235 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116007462 |
| Кадастровый номер | 30401:001:0121 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80022895): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €28 202, типичный ежемесячный платёж около €113.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 11?
Рядом с Lasteaia tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kiili остановка (153 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kiili Konsum (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kiili park (192 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kiili Gümnaasium (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kiili lasteaed (421 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lasteaia tn 11: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kiili alev. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →