Keila · Многоквартирный дом
Pargi tn 3/1, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 121372286 · Кадастр 29601:009:0110
Pargi tn 3/1 (Keila) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 445–3 119 (в среднем €2 782, на 07.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 782 /m²
€2 445
диапазон ±12,1%
€3 119
Типичная квартира · 118,9 m²
€307 594
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 07.12.2021 · 2111569/04538
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 4 | 116,4–118,9 m² | €2 782 | €291 000 – €371 000 (медианная площадь 118,9 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pargi tn 3/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pargi tn 3/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargimaja остановка (43 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (308 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (366 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (372 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Miki (250 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pargimaja остановка 43 m · Pargi остановка 118 m · Piiri остановка 179 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 308 m · Keila TÜ Jaama kauplus 393 m · mini rimi 442 m
Парки и зелёные зоны
Keila keskpark 366 m · Kuusepark 740 m
Школы
Keila Kool 372 m · Waldorfkool Läte 541 m
Детские сады
Keila Lasteaed Miki 250 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - 544 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja 678 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: Keila, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (2016-2020)
Число сделок
€2 782 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–2 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | |
| Земельный участок | 2 493 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121372286 |
| Кадастровый номер | 29601:009:0110 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Pargi tn 3/1?
На 07.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Pargi tn 3/1 — €2 782/м² (диапазон €2 445–3 119/м², ±12,1%).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pargi tn 3/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pargi tn 3/1?
Рядом с Pargi tn 3/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargimaja остановка (43 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (308 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (366 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (372 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Miki (250 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Pargi tn 3/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pargi tn 3/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).