Keila · Многоквартирный дом
Paldiski mnt 26a, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1995 · 4 эт. · 24 кв. · EHR 116062907 · Кадастр 29601:004:0038
Paldiski mnt 26a (Keila) — 4-этажный многоквартирный дом 1995 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Paldiski mnt 26a (товарищество), рег. код 80273924. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 320–2 958 (в среднем €2 639, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 639 /m²
€2 320
диапазон ±12,1%
€2 958
Типичная квартира · 66,7 m²
€168 951
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 35,6–37,2 m² | €2 639 | €85 000 – €108 000 (медианная площадь 36,5 m²) |
| 2-комн. | 10 | 45,3–69,9 m² | €2 639 | €122 000 – €156 000 (медианная площадь 52,7 m²) |
| 3-комн. | 11 | 61,5–71,7 m² | €2 639 | €155 000 – €197 000 (медианная площадь 66,7 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paldiski mnt 26a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paldiski mnt 26a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargi остановка (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (448 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (375 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pargi остановка 84 m · Piiri остановка 90 m · Pargimaja остановка 216 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 84 m · Selver 350 m · mini rimi 410 m
Парки и зелёные зоны
Keila keskpark 448 m · Kuusepark 735 m
Школы
Keila Kool 309 m · Waldorfkool Läte 570 m
Детские сады
Keila Lasteaed Vikerkaar - 375 m · Keila Lasteaed Miki 426 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja 631 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Paldiski mnt 26a · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€26 233
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Keila, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (1991-2000)
Число сделок
€2 639 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1995 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 2 893 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 116062907 |
| Кадастровый номер | 29601:004:0038 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Paldiski mnt 26a?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Paldiski mnt 26a — €2 639/м² (диапазон €2 320–2 958/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paldiski mnt 26a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80273924): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paldiski mnt 26a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paldiski mnt 26a?
Рядом с Paldiski mnt 26a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargi остановка (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (448 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (375 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Paldiski mnt 26a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paldiski mnt 26a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →