Keila · Многоквартирный дом
Kirsi tn 2, Keila — данные дома и оценка квартир
Построен в 1968 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 116006591 · Кадастр 29601:004:0002
Kirsi tn 2 (Keila) — 3-этажный многоквартирный дом 1968 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Kirsi tn 2 (товарищество), рег. код 80007890. В районе Keila за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Keila
€2 222 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,7 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 11.06.2021 · 2111567/00739
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 01.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 19 | 39,0–48,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 47,7–49,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kirsi tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kirsi tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargi остановка (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (136 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (526 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (227 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (440 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Pargi остановка 122 m · Piiri остановка 166 m · Pargimaja остановка 229 m
Продуктовые магазины
Grossi toidukaubad 136 m · Selver 399 m · Coop Keila Maksimarket 457 m
Парки и зелёные зоны
Keila keskpark 526 m · Kuusepark 820 m
Школы
Keila Kool 227 m · Waldorfkool Läte 654 m
Детские сады
Keila Lasteaed Vikerkaar - 440 m · Keila Lasteaed Miki 483 m · Keila Lasteaed Vikerkaar - Sipsiku maja 715 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kirsi tn 2 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€189
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€13 929
Банковские кредиты
€228 855
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Keila, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Keila · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Keila)
Keila (1940-1970)
Keila (1940-1970)
Число сделок
€2 080 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Keila €/m² | Keila €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €1 619 | €1 619 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 080 | €2 080 | 13 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Keila за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Keila (€/m²) | Keila (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €1 619 | €1 619 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 080 | €2 080 | 13 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1968 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116006591 |
| Кадастровый номер | 29601:004:0002 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Keila?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Keila за последние четыре завершённых квартала было 18 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kirsi tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Keila: 18 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kirsi tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80007890): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €228 855, типичный ежемесячный платёж около €189.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kirsi tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kirsi tn 2?
Рядом с Kirsi tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargi остановка (122 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (136 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keila keskpark (526 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Keila Kool (227 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Keila Lasteaed Vikerkaar - (440 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kirsi tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Keila. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →