посёлок Kehtna, Kehtna · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 2, Kehtna — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 109004995 · Кадастр 29202:001:0002
Lasteaia tn 2 (посёлок Kehtna, Kehtna) — 5-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Lasteaia tn 2 (товарищество), рег. код 80480899. В районе посёлок Kehtna за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kehtna
€514 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 32,6 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 13.02.2026 · 2611584/00384
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 32,5–32,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 10 | 52,2–52,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 65,9–66,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljaku остановка (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehtna kauplus (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehtna Põhikool (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kehtna Lasteaed Siller (116 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Keskväljaku остановка 264 m · Kehtna остановка 272 m
Продуктовые магазины
Coop Kehtna kauplus 194 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kehtna Põhikool 485 m
Детские сады
Kehtna Lasteaed Siller 116 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 2 · 30 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€229
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€66 454
Банковские кредиты
€576 531
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kehtna, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kehtna · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Kehtna)
посёлок Kehtna (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€585 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kehtna €/m² | волость Kehtna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €219 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €327 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €560 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €585 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €611 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Kehtna за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Kehtna (€/m²) | волость Kehtna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €219 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €327 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €560 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €585 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €611 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109004995 |
| Кадастровый номер | 29202:001:0002 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kehtna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kehtna за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lasteaia tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе посёлок Kehtna: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80480899): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €576 531, типичный ежемесячный платёж около €229.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 2?
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keskväljaku остановка (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehtna kauplus (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehtna Põhikool (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kehtna Lasteaed Siller (116 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kehtna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →