Melliste küla, Kastre · Многоквартирный дом
Oraviku vkt 6, Kastre — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 104007152 · Кадастр 50101:004:0026
Oraviku vkt 6 (Melliste küla, Kastre) — 3-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Oraviku vkt 6 (товарищество), рег. код 80006212. В районе Melliste küla за последние четыре завершённых квартала совершено 16 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kastre
€1 561 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 38,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 50,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 65,7–67,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 77,7 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 89,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Oraviku vkt 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oraviku vkt 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Melliste kool остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Melliste Konsum (367 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Melliste Kool (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Melliste Kool (146 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Melliste kool остановка 97 m · Melliste остановка 230 m
Продуктовые магазины
Coop Melliste Konsum 367 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Melliste Kool 146 m
Детские сады
Melliste Kool 146 m · Melliste Kooli lasteaed 150 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Oraviku vkt 6 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€173
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€20 164
Банковские кредиты
€40 070
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Melliste küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Melliste küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kastre)
Melliste küla (1971-1990)
Число сделок
€958 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Melliste küla €/m² | волость Kastre €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Melliste küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Melliste küla (€/m²) | волость Kastre (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104007152 |
| Кадастровый номер | 50101:004:0026 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Melliste küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Melliste küla за последние четыре завершённых квартала было 16 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Oraviku vkt 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Melliste küla: 16 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Oraviku vkt 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80006212): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €40 070, типичный ежемесячный платёж около €173.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Oraviku vkt 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Oraviku vkt 6?
Рядом с Oraviku vkt 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Melliste kool остановка (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Melliste Konsum (367 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Melliste Kool (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Melliste Kool (146 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Oraviku vkt 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Melliste küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).