Haaslava küla, Kastre · Многоквартирный дом
Laane tee 9, Kastre — данные дома и оценка квартир
Построен в 2022 · 1 эт. · 2 кв. · EHR 121363940 · Кадастр 18501:001:0425
Laane tee 9 (Haaslava küla, Kastre) — 1-этажный многоквартирный дом 2022 года постройки, 2 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 399–3 059 (в среднем €2 729, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€2 729 /m²
€2 399
диапазон ±12,1%
€3 059
Типичная квартира · 81,7 m²
€207 355
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 16.07.2021 · 2111569/02772
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 2 | 81,7 m² | €2 729 | €196 000 – €250 000 (медианная площадь 81,7 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
2 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Laane tee 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Laane tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Suurekivi остановка (497 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Haaslava pood (581 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haaslava lasteaed (428 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Suurekivi остановка 497 m · Raamatu остановка 543 m · Liivaku остановка 624 m
Продуктовые магазины
Meie Haaslava pood 581 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Haaslava lasteaed 428 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: Haaslava küla, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haaslava küla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Kastre)
Haaslava küla (2021 ...)
Число сделок
€2 729 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Haaslava küla €/m² | волость Kastre €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Haaslava küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Haaslava küla (€/m²) | волость Kastre (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2022 |
| Квартир в доме | 2 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | каркас с заполнением |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 1 704 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121363940 |
| Кадастровый номер | 18501:001:0425 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Laane tee 9?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Laane tee 9 — €2 729/м² (диапазон €2 399–3 059/м², ±12,1%).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Laane tee 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Laane tee 9?
Рядом с Laane tee 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Suurekivi остановка (497 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Haaslava pood (581 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haaslava lasteaed (428 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Laane tee 9: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Laane tee 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haaslava küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).