посёлок Roiu, Kastre · Многоквартирный дом
Kesktänav 2a, Kastre — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 104002318 · Кадастр 18502:003:0027
Kesktänav 2a (посёлок Roiu, Kastre) — 2-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Kesktänav 2a (товарищество), рег. код 80012744. В районе посёлок Roiu за последние четыре завершённых квартала совершено 16 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kastre
€1 561 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 50,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 42,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 50,1–50,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 63,5–63,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesktänav 2a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesktänav 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roiu остановка (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Roiu kauplus (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillaotsa Kool (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillaotsa Kool (193 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Roiu остановка 67 m · Roiu kauplus остановка 127 m
Продуктовые магазины
Coop Roiu kauplus 187 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Sillaotsa Kool 193 m
Детские сады
Sillaotsa Kool 193 m · Sillaotsa kooli Roiu lasteaed 204 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesktänav 2a · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€142
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€48 991
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Roiu, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Roiu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kastre)
посёлок Roiu (1971-1990)
Число сделок
€958 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Roiu €/m² | волость Kastre €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Roiu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Roiu (€/m²) | волость Kastre (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €1 087 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €1 354 | – | 5 сделок |
| 2025 Q4 | €958 | – | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104002318 |
| Кадастровый номер | 18502:003:0027 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Roiu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Roiu за последние четыре завершённых квартала было 16 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesktänav 2a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Roiu: 16 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesktänav 2a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80012744): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €142.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesktänav 2a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesktänav 2a?
Рядом с Kesktänav 2a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roiu остановка (67 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Roiu kauplus (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Sillaotsa Kool (193 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sillaotsa Kool (193 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesktänav 2a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Roiu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →