посёлок Ülenurme, Kambja · Многоквартирный дом
Paruni tn 2, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 2015 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 120724292 · Кадастр 94901:007:1372
Paruni tn 2 (посёлок Ülenurme, Kambja) — 2-этажный многоквартирный дом 2015 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Paruni tn 2 (товарищество), рег. код 80400067. В районе посёлок Ülenurme за последние четыре завершённых квартала совершено 22 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kambja
€2 673 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 96,1 m²
—
Сводный балл дома
7,6 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 08.07.2016 · 1611566/00832
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 96,1 m² | — | — |
| 5+ комн. | 6 | 108,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Paruni tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Paruni tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ülenurme остановка (440 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Ülenurme Konsum (435 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paruni park (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Ülenurme Gümnaasium (1058 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ülenurme lasteaed Nurmepesa (218 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 59% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Ülenurme остановка 440 m · Ülenurme keskus остановка 467 m · Ülenurme остановка 592 m
Продуктовые магазины
Coop Ülenurme Konsum 435 m
Парки и зелёные зоны
Paruni park 150 m · Ülenurme mõisapark 503 m
Школы
Ülenurme Gümnaasium 1058 m
Детские сады
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 218 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Paruni tn 2 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 506
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Ülenurme, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Ülenurme · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Kambja)
посёлок Ülenurme (2011-2015)
Число сделок
€2 180 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Ülenurme €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €2 379 | – | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €2 381 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €2 180 | – | 7 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне посёлок Ülenurme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Ülenurme (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €2 379 | – | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | €2 381 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €2 180 | – | 7 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2015 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120724292 |
| Кадастровый номер | 94901:007:1372 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Ülenurme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Ülenurme за последние четыре завершённых квартала было 22 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).
Публичны ли цены сделок с квартирами Paruni tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе посёлок Ülenurme: 22 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Paruni tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80400067): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Paruni tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Paruni tn 2?
Рядом с Paruni tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ülenurme остановка (440 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Ülenurme Konsum (435 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paruni park (150 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Ülenurme Gümnaasium (1058 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ülenurme lasteaed Nurmepesa (218 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Paruni tn 2: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 59% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Paruni tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Ülenurme. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).