посёлок Ülenurme, Kambja · Многоквартирный дом
Männi tn 3, Kambja — данные дома и оценка квартир
Построен в 1937 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 104039959 · Кадастр 28203:005:0030
Männi tn 3 (посёлок Ülenurme, Kambja) — 2-этажный многоквартирный дом 1937 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Männi tn 3 (товарищество), рег. код 80470607.
Ориентир по району – Kambja
€2 673 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,1 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 32,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 43,0–43,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 53,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Männi tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Männi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Männi остановка (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Ülenurme Konsum (1042 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paruni park (884 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ülenurme lasteaed Nurmepesa (753 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 53% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Männi остановка 108 m · Ülenurme остановка 488 m
Продуктовые магазины
Coop Ülenurme Konsum 1042 m
Парки и зелёные зоны
Paruni park 884 m · Ülenurme mõisapark 1164 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 753 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Männi tn 3 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 228
Банковские кредиты
€102 528
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Ülenurme, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Ülenurme · <1939 г. постройки (для сравнения волость Kambja)
посёлок Ülenurme (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Ülenurme €/m² | волость Kambja €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне посёлок Ülenurme за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | посёлок Ülenurme (€/m²) | волость Kambja (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1937 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 104039959 |
| Кадастровый номер | 28203:005:0030 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Männi tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80470607): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €102 528.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Männi tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Männi tn 3?
Рядом с Männi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Männi остановка (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Ülenurme Konsum (1042 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Paruni park (884 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Ülenurme lasteaed Nurmepesa (753 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Männi tn 3: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 53% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Männi tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Ülenurme. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).