посёлок Kadrina, Kadrina · Многоквартирный дом
Tehnika tn 11, Kadrina — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 108003168 · Кадастр 27304:002:0027
Tehnika tn 11 (посёлок Kadrina, Kadrina) — 3-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Tehnika tn 11 (товарищество), рег. код 80430370. В районе посёлок Kadrina за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Kadrina
€603 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 27,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 28.10.2021 · 2111567/00961
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2022–18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 26,2–27,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 46,7–47,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 55,3–56,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tehnika tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tehnika tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kadrina остановка (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kadrina pood (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kadrina Keskkool (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kadrina Lasteaed Sipsik (266 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kadrina остановка 376 m · Kadrina остановка 749 m
Продуктовые магазины
Meie Kadrina pood 129 m · Coop Kadrina Konsum 354 m · Grossi Toidukaubad 373 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kadrina Keskkool 212 m
Детские сады
Kadrina Lasteaed Sipsik 266 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Tehnika tn 11 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€130
Остаток ремфонда
€17 662
Деньги на счетах
€18 929
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kadrina, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kadrina · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Kadrina)
посёлок Kadrina (1971-1990)
Число сделок
€727 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kadrina €/m² | волость Kadrina €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €619 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €614 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €727 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kadrina за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kadrina (€/m²) | волость Kadrina (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €619 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €614 | – | 8 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €727 | – | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108003168 |
| Кадастровый номер | 27304:002:0027 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kadrina?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kadrina за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tehnika tn 11?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Kadrina: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tehnika tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80430370): 18 квартир, остаток ремфонда €17 662, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €130.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tehnika tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tehnika tn 11?
Рядом с Tehnika tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kadrina остановка (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kadrina pood (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kadrina Keskkool (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kadrina Lasteaed Sipsik (266 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tehnika tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kadrina. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).