Jõhvi · Многоквартирный дом
Veski tn 13, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 102006657 · Кадастр 25301:004:0620
Veski tn 13 (Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Veski tn 13, Veski tn 13a (товарищество), рег. код 80152190.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 42,4–43,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 53,9–54,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 66,2–68,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 80,0–81,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Veski tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Veski tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervisekeskuse остановка (316 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Anne pood (391 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (769 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (695 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (584 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 21 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tervisekeskuse остановка 316 m · Jõhvi äripark остановка 643 m · Turg остановка 648 m
Продуктовые магазины
Anne pood 391 m · Realiseerimiskeskus 473 m · Maxima X 675 m
Парки и зелёные зоны
Code 7 batuudikeskus 769 m
Школы
Jõhvi Kesklinna Kool 695 m
Детские сады
Lasteaed Sipsik 584 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Veski tn 13 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€148
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 177
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102006657 |
| Кадастровый номер | 25301:004:0620 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Veski tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80152190): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €148.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Veski tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Veski tn 13?
Рядом с Veski tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervisekeskuse остановка (316 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Anne pood (391 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (769 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (695 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (584 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Veski tn 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 21 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Veski tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Veski tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: