Jõhvi · Многоквартирный дом
Veski tn 11, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 102006623 · Кадастр 25301:004:0540
Veski tn 11 (Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Veski tn 11, Veski tn 11a (товарищество), рег. код 80170242.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 42,2–42,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 53,4–54,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 66,3–68,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 77,2–78,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Veski tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Veski tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervisekeskuse остановка (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Anne pood (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (740 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (679 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (581 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 21 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tervisekeskuse остановка 258 m · Turg остановка 619 m · Keskus остановка 625 m
Продуктовые магазины
Anne pood 429 m · Realiseerimiskeskus 440 m · Maxima X 627 m
Парки и зелёные зоны
Code 7 batuudikeskus 740 m
Школы
Jõhvi Kesklinna Kool 679 m
Детские сады
Lasteaed Sipsik 581 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Veski tn 11 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€178
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€19 940
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102006623 |
| Кадастровый номер | 25301:004:0540 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Veski tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80170242): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €178.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Veski tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Veski tn 11?
Рядом с Veski tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tervisekeskuse остановка (258 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Anne pood (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (740 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (679 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (581 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Veski tn 11: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 21 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 24% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Veski tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Veski tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: