Jõhvi · Многоквартирный дом
Rahu tn 16a, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2013 · 4 эт. · 27 кв. · EHR 120307274 · Кадастр 25301:002:0196
Rahu tn 16a (Jõhvi) — 4-этажный многоквартирный дом 2013 года постройки, 27 квартир. Домом управляет Rahu tn 16a (товарищество), рег. код 80371791.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,1 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 11.03.2019 · 1911567/00281
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 15 | 42,1–63,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 59,4–89,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
27 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Rahu tn 16a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Rahu tn 16a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahu остановка (155 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (997 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (1075 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (1107 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 54 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 50% в двух лучших классах и 29% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rahu остановка 155 m · Jaama остановка 400 m · Postkontor остановка 449 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 159 m · Maxima X 692 m · Realiseerimiskeskus 826 m
Парки и зелёные зоны
Code 7 batuudikeskus 997 m
Школы
Jõhvi Kesklinna Kool 1075 m
Детские сады
Lasteaed Sipsik 1107 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Rahu tn 16a · 27 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€172
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€23 344
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, 2011-2015 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · 2011-2015 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (2011-2015)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (1 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2011-2015 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
1 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2013 |
| Квартир в доме | 27 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120307274 |
| Кадастровый номер | 25301:002:0196 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Rahu tn 16a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80371791): 27 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €172.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Rahu tn 16a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rahu tn 16a?
Рядом с Rahu tn 16a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahu остановка (155 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (997 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (1075 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (1107 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Rahu tn 16a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 54 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 50% в двух лучших классах и 29% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Rahu tn 16a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Rahu tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: