Jõhvi · Многоквартирный дом
Puru tee 18b, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1966 · 5 эт. · 55 кв. · EHR 102006235 · Кадастр 25301:008:0028
Puru tee 18b (Jõhvi) — 5-этажный многоквартирный дом 1966 года постройки, 55 квартир. Домом управляет Puru tee 18b (товарищество), рег. код 80162248. В районе Jõhvi за последние четыре завершённых квартала совершено 168 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 30.10.2019 · 1911567/00955
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 27,6–28,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 38,0–49,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 16 | 57,8–75,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 75,2–75,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
55 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Puru tee 18b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Puru tee 18b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasteaia остановка (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jõhvi park (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Gümnaasium (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kalevipoeg (83 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 17 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 31% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Lasteaia остановка 107 m · Kaare остановка 174 m · Kooli остановка 366 m
Продуктовые магазины
Lidl 318 m · Coop 586 m · Grossi Toidukaubad 609 m
Парки и зелёные зоны
Jõhvi park 588 m · Code 7 batuudikeskus 983 m
Школы
Jõhvi Gümnaasium 93 m · Jõhvi Põhikool 155 m · Jõhvi Kesklinna Kool 1115 m
Детские сады
Lasteaed Kalevipoeg 83 m · Lasteaed Pillerkaar 251 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Puru tee 18b · 55 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€127
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 032
Банковские кредиты
Нет
Домом управляют несколько товариществ; данные — по этому.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, 1940-1970 г. постройки
-24,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на -24,7%, активность сделок составляет порядка 32–54 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1966 |
| Квартир в доме | 55 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102006235 |
| Кадастровый номер | 25301:008:0028 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Jõhvi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Jõhvi за последние четыре завершённых квартала было 168 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Puru tee 18b?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Jõhvi: 168 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Puru tee 18b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80162248): 55 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €127.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Puru tee 18b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Puru tee 18b?
Рядом с Puru tee 18b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasteaia остановка (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (318 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jõhvi park (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Gümnaasium (93 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kalevipoeg (83 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Puru tee 18b: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 17 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 31% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Puru tee 18b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Puru tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: