посёлок Voka, Jõhvi · Многоквартирный дом
Narva mnt 7, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 4 эт. · 36 кв. · EHR 102017048 · Кадастр 80201:002:0241
Narva mnt 7 (посёлок Voka, Jõhvi) — 4-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 36 квартир. Домом управляет Narva mnt 7 (товарищество), рег. код 80008783. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €360–534 (в среднем €447, на 05.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе посёлок Voka за последние четыре завершённых квартала совершено 168 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€447 /m²
€360
диапазон ±19,5%
€534
Типичная квартира · 46,7 m²
€20 875
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 15.07.2019 · 1911567/00730
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 05.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 09.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 7 | 27,2–28,0 m² | €447 | €10 000 – €15 000 (медианная площадь 27,6 m²) |
| 2-комн. | 20 | 37,2–48,5 m² | €447 | €17 000 – €25 000 (медианная площадь 46,6 m²) |
| 3-комн. | 8 | 56,1–57,2 m² | €447 | €20 000 – €30 000 (медианная площадь 56,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
35 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Narva mnt 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Narva mnt 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Voka остановка (180 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Voka Lasteaed Naksitrallid (210 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Voka остановка 180 m · Kalda остановка 777 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Voka Lasteaed Naksitrallid 210 m
Радон в грунте
очень высокий · 250–500 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Narva mnt 7 · 36 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€118
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€26 718
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Voka, 1940-1970 г. постройки
-24,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Voka · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
посёлок Voka (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Voka €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Voka за последние 12 месяцев изменился на -24,7%, активность сделок составляет порядка 32–54 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Voka (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 36 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | кирпич, мелкий блок |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 2 837 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 102017048 |
| Кадастровый номер | 80201:002:0241 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Narva mnt 7?
На 05.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Narva mnt 7 — €447/м² (диапазон €360–534/м², ±19,5%).
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Voka?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Voka за последние четыре завершённых квартала было 168 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Narva mnt 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Voka: 168 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Narva mnt 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80008783): 36 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €118.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Narva mnt 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 05.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Narva mnt 7?
Рядом с Narva mnt 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Voka остановка (180 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Voka Lasteaed Naksitrallid (210 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Narva mnt 7: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (250–500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Narva mnt 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Voka. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →