Jõhvi · Многоквартирный дом
Kooli tn 7, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1958 · 3 эт. · 25 кв. · EHR 102012214 · Кадастр 32301:002:0320
Kooli tn 7 (Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1958 года постройки, 25 квартир. Домом управляет Kooli tn 7 (товарищество), рег. код 80021074. В районе Jõhvi за последние четыре завершённых квартала совершено 168 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 13 | 43,8–49,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 59,9–79,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 83,3–83,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
25 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uus остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (354 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (593 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (744 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (869 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 55 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 28% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Uus остановка 68 m · Postkontor остановка 230 m · Jõhvi остановка 233 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 354 m · Maxima X 369 m · JEWE 536 m
Парки и зелёные зоны
Code 7 batuudikeskus 593 m
Школы
Jõhvi Kesklinna Kool 744 m · Jõhvi Põhikool 805 m · Jõhvi Gümnaasium 867 m
Детские сады
Lasteaed Sipsik 869 m · Lasteaed Kalevipoeg 919 m · Lasteaed Pillerkaar 1128 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kooli tn 7 · 25 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€51
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€15 624
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, 1940-1970 г. постройки
-24,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на -24,7%, активность сделок составляет порядка 32–54 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1958 |
| Квартир в доме | 25 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102012214 |
| Кадастровый номер | 32301:002:0320 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Jõhvi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Jõhvi за последние четыре завершённых квартала было 168 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kooli tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Jõhvi: 168 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80021074): 25 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €51.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tn 7?
Рядом с Kooli tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uus остановка (68 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (354 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (593 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (744 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (869 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kooli tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 55 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 47% в двух лучших классах и 28% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kooli tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: