Jõhvi · Многоквартирный дом
Kivi tn 10, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1950 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 102006057 · Кадастр 25301:002:0075
Kivi tn 10 (Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1950 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Kivi tn 10 (товарищество), рег. код 80162142. В районе Jõhvi за последние четыре завершённых квартала совершено 168 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,2 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 13.02.2012 · KT-TEB -27 / 632
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 32,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 11 | 46,0–49,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 63,0–82,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 80,5–82,6 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 128,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kivi tn 10
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kivi tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jaama остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (452 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (1049 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (1169 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (1249 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 55 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 56% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jaama остановка 204 m · Jõhvi vaksal остановка 246 m · Jõhvi остановка 371 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 452 m · Maxima X 754 m · Grossi Toidukaubad 816 m
Парки и зелёные зоны
Code 7 batuudikeskus 1049 m
Школы
Jõhvi Kesklinna Kool 1169 m · Jõhvi Põhikool 1257 m
Детские сады
Lasteaed Sipsik 1249 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kivi tn 10 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€127
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 205
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, 1940-1970 г. постройки
-24,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на -24,7%, активность сделок составляет порядка 32–54 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1950 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102006057 |
| Кадастровый номер | 25301:002:0075 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Jõhvi?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Jõhvi за последние четыре завершённых квартала было 168 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kivi tn 10?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Jõhvi: 168 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kivi tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80162142): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €127.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kivi tn 10?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kivi tn 10?
Рядом с Kivi tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jaama остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (452 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (1049 м, 14 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (1169 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (1249 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kivi tn 10: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 55 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 56% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kivi tn 10?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kivi tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: