Kohtla-Nõmme alev, Jõhvi · Многоквартирный дом
Kaevurite pst 3, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1959 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 102012254 · Кадастр 32301:002:0078
Kaevurite pst 3 (Kohtla-Nõmme alev, Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1959 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Kaevurite pst 3 (товарищество), рег. код 80406070. В районе Kohtla-Nõmme alev за последние четыре завершённых квартала совершено 168 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 35,9 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 35,5–36,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 51,9–52,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 68,1–69,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaevurite pst 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaevurite pst 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Klubi остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Männi (50 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepargi (80 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Nõmme Kool (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Nõmme Kool (176 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Klubi остановка 191 m · Kooli остановка 195 m · Jaama остановка 261 m
Продуктовые магазины
Männi 50 m · Nõmme pood 159 m
Парки и зелёные зоны
Lastepargi 80 m
Школы
Kohtla-Nõmme Kool 176 m
Детские сады
Kohtla-Nõmme Kool 176 m · Kohtla-Nõmme Kooli lasteaiaosa 183 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Kaevurite pst 3 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€46
Остаток ремфонда
€28 039
Деньги на счетах
€7 392
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kohtla-Nõmme alev, 1940-1970 г. постройки
-24,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kohtla-Nõmme alev · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Kohtla-Nõmme alev (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kohtla-Nõmme alev €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Kohtla-Nõmme alev за последние 12 месяцев изменился на -24,7%, активность сделок составляет порядка 32–54 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kohtla-Nõmme alev (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1959 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102012254 |
| Кадастровый номер | 32301:002:0078 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Kohtla-Nõmme alev?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kohtla-Nõmme alev за последние четыре завершённых квартала было 168 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kaevurite pst 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kohtla-Nõmme alev: 168 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaevurite pst 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80406070): 18 квартир, остаток ремфонда €28 039, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €46.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaevurite pst 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaevurite pst 3?
Рядом с Kaevurite pst 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Klubi остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Männi (50 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepargi (80 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Nõmme Kool (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Nõmme Kool (176 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kaevurite pst 3: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaevurite pst 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kohtla-Nõmme alev. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).