Kohtla-Nõmme alev, Jõhvi · Многоквартирный дом
Jaama tn 19, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1942 · 1 эт. · 11 кв. · EHR 102012248 · Кадастр 32301:003:0047
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 27,5 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Jaama tn 19 (Kohtla-Nõmme alev, Jõhvi) — 1-этажный многоквартирный дом 1942 года постройки, 11 квартир. Домом управляет Jaama tn 19 (товарищество), рег. код 80483372. В районе Kohtla-Nõmme alev за последние четыре завершённых квартала совершено 168 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 16,3–31,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 30,4–54,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 1 | 46,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 62,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jaama tn 19
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jaama tn 19 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jaama остановка (27 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Männi (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepargi (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Nõmme Kool (374 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Nõmme Kool (374 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jaama остановка 27 m · Kooli остановка 324 m · Klubi остановка 443 m
Продуктовые магазины
Männi 309 m · Nõmme pood 319 m
Парки и зелёные зоны
Lastepargi 330 m
Школы
Kohtla-Nõmme Kool 374 m
Детские сады
Kohtla-Nõmme Kool 374 m · Kohtla-Nõmme Kooli lasteaiaosa 377 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Jaama tn 19 · 11 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kohtla-Nõmme alev, 1940-1970 г. постройки
-24,7% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kohtla-Nõmme alev · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Kohtla-Nõmme alev (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kohtla-Nõmme alev €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Kohtla-Nõmme alev за последние 12 месяцев изменился на -24,7%, активность сделок составляет порядка 32–54 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kohtla-Nõmme alev (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 сделок |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 сделок |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 сделок |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 сделок |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1942 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102012248 |
| Кадастровый номер | 32301:003:0047 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Kohtla-Nõmme alev?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kohtla-Nõmme alev за последние четыре завершённых квартала было 168 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Jaama tn 19?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kohtla-Nõmme alev: 168 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jaama tn 19?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80483372): 11 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jaama tn 19?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jaama tn 19?
Рядом с Jaama tn 19 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jaama остановка (27 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Männi (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lastepargi (330 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Nõmme Kool (374 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Nõmme Kool (374 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Jaama tn 19: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 60% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jaama tn 19?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kohtla-Nõmme alev. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →