Jõhvi · Многоквартирный дом
A. H. Tammsaare tn 24, Jõhvi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1939 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 102006023 · Кадастр 25301:002:0510
A. H. Tammsaare tn 24 (Jõhvi) — 2-этажный многоквартирный дом 1939 года постройки, 6 квартир. Домом управляет A. H. Tammsaare tn 24 (товарищество), рег. код 80008748.
Ориентир по району – Jõhvi
€406 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 104,4 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 3 | 96,0–117,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 127,5–144,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · A. H. Tammsaare tn 24
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с A. H. Tammsaare tn 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahu остановка (127 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (98 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (1234 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (1303 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (1322 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 54 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 55% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Rahu остановка 127 m · Jõhvi kalmistu остановка 360 m · Jaama остановка 595 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 98 m · Pood/Kohvik 766 m · Maxima X 930 m
Парки и зелёные зоны
Code 7 batuudikeskus 1234 m
Школы
Jõhvi Kesklinna Kool 1303 m
Детские сады
Lasteaed Sipsik 1322 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
A. H. Tammsaare tn 24 · 6 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€139
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€7 382
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõhvi, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõhvi · <1939 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)
Jõhvi (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾
| Квартал | Jõhvi €/m² | волость Jõhvi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Jõhvi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
3 кварталов
| Квартал | Jõhvi (€/m²) | волость Jõhvi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1939 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 102006023 |
| Кадастровый номер | 25301:002:0510 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу A. H. Tammsaare tn 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80008748): 6 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €139.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу A. H. Tammsaare tn 24?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу A. H. Tammsaare tn 24?
Рядом с A. H. Tammsaare tn 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Rahu остановка (127 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (98 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Code 7 batuudikeskus (1234 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõhvi Kesklinna Kool (1303 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Sipsik (1322 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома A. H. Tammsaare tn 24: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 54 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 55% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу A. H. Tammsaare tn 24?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõhvi. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
A. H. Tammsaare tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Jõhvi: