посёлок Siimusti, Jõgeva · Многоквартирный дом
Torni tn 1, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1969 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 114001639 · Кадастр 24802:007:0490
Torni tn 1 (посёлок Siimusti, Jõgeva) — 2-этажный многоквартирный дом 1969 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Torni tn 1 (товарищество), рег. код 80006270. В районе посёлок Siimusti за последние четыре завершённых квартала совершено 43 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõgeva
€470 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 42,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 31.10.2024 · 2411584/02414
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 30,5–31,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 41,4–43,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 51,7–53,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Torni tn 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Torni tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Siimusti остановка (111 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Siimusti kauplus (103 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Siimusti Lasteaed-Algkool (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Siimusti Lasteaed-Algkool (151 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Siimusti остановка 111 m · Kiigemetsa kool остановка 138 m · Keraamika остановка 609 m
Продуктовые магазины
Siimusti kauplus 103 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Siimusti Lasteaed-Algkool 151 m · Maarjamaa Riigikool 171 m
Детские сады
Siimusti Lasteaed-Algkool 151 m · Siimusti Lasteaed-Algkool 392 m · Siimusti Lasteaed 414 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Torni tn 1 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€101
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 887
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Siimusti, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Siimusti · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
посёлок Siimusti (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€530 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Siimusti €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €506 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Siimusti за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–14 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Siimusti (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €506 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1969 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114001639 |
| Кадастровый номер | 24802:007:0490 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Siimusti?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Siimusti за последние четыре завершённых квартала было 43 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Torni tn 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Siimusti: 43 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Torni tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80006270): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €101.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Torni tn 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Torni tn 1?
Рядом с Torni tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Siimusti остановка (111 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Siimusti kauplus (103 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Siimusti Lasteaed-Algkool (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Siimusti Lasteaed-Algkool (151 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Torni tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Siimusti. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).