Põltsamaa, Jõgeva · Многоквартирный дом
Metsa tn 4, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1969 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 114001636 · Кадастр 24802:007:0720
Metsa tn 4 (Põltsamaa, Jõgeva) — 2-этажный многоквартирный дом 1969 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Metsa tn 4 (товарищество), рег. код 80219770. В районе Põltsamaa за последние четыре завершённых квартала совершено 43 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõgeva
€470 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 42,5 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 32,4–32,8 m² | — | — |
| 2-комн. | 8 | 41,0–43,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 53,5–54,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Metsa tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vali Press остановка (289 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Felixi pood (933 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uue-Põltsamaa mõisa park (452 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (592 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa lasteaed (512 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vali Press остановка 289 m · Kuuse tn остановка 516 m · Lille koolimaja остановка 757 m
Продуктовые магазины
Felixi pood 933 m · Meie Põltsamaa pood 1005 m · Pood & Kohvik 1040 m
Парки и зелёные зоны
Uue-Põltsamaa mõisa park 452 m · Naistesaar 682 m · Sõpruse park 781 m
Школы
Põltsamaa Põhikool 592 m · Põltsamaa Gümnaasium 592 m
Детские сады
Põltsamaa lasteaed 512 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Metsa tn 4 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€51
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€5 356
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Põltsamaa, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Põltsamaa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
Põltsamaa (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€530 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Põltsamaa €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €506 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Põltsamaa за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–14 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Põltsamaa (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €506 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1969 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114001636 |
| Кадастровый номер | 24802:007:0720 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Põltsamaa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põltsamaa за последние четыре завершённых квартала было 43 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Metsa tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Põltsamaa: 43 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Metsa tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80219770): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €51.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Metsa tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Metsa tn 4?
Рядом с Metsa tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vali Press остановка (289 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Felixi pood (933 м, 12 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Uue-Põltsamaa mõisa park (452 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Põltsamaa Põhikool (592 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Põltsamaa lasteaed (512 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Põltsamaa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →