посёлок Torma, Jõgeva · Многоквартирный дом
Lasteaia tn 2, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1975 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 114016090 · Кадастр 81001:001:0244
Lasteaia tn 2 (посёлок Torma, Jõgeva) — 2-этажный многоквартирный дом 1975 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Lasteaia tn 2 (товарищество), рег. код 80270891. В районе посёлок Torma за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõgeva
€470 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 40,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 39,8–40,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 50,5–52,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lasteaia tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Torma остановка (124 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Torma kauplus (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Carl Robert Jakobsoni nim Torma Põhikool (1281 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): C. R. Jakobsoni nim Torma Põhikooli lasteaed (109 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Torma остановка 124 m · Torma остановка 263 m
Продуктовые магазины
Coop Torma kauplus 209 m · Meie Torma pood 545 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Carl Robert Jakobsoni nim Torma Põhikool 1281 m
Детские сады
C. R. Jakobsoni nim Torma Põhikooli lasteaed 109 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lasteaia tn 2 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€53
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 031
Банковские кредиты
€1 719
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Torma, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Torma · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
посёлок Torma (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€517 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Torma €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Torma за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 17–36 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Torma (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1975 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114016090 |
| Кадастровый номер | 81001:001:0244 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Torma?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Torma за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lasteaia tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Torma: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lasteaia tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80270891): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €1 719, типичный ежемесячный платёж около €53.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lasteaia tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lasteaia tn 2?
Рядом с Lasteaia tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Torma остановка (124 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Torma kauplus (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Carl Robert Jakobsoni nim Torma Põhikool (1281 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): C. R. Jakobsoni nim Torma Põhikooli lasteaed (109 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lasteaia tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Torma. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →