посёлок Siimusti, Jõgeva · Многоквартирный дом
Keraamika tn 13, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 2 эт. · 13 кв. · EHR 114002156 · Кадастр 24802:007:0025
Keraamika tn 13 (посёлок Siimusti, Jõgeva) — 2-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 13 квартир. Домом управляет Keraamika tn 13 (товарищество), рег. код 80418914. В районе посёлок Siimusti за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõgeva
€470 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,4 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 25,1–31,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 4 | 48,3–49,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 55,8–59,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 71,5–71,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Keraamika tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Keraamika tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keraamika остановка (316 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Siimusti kauplus (871 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Siimusti Lasteaed-Algkool (689 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Siimusti Lasteaed-Algkool (689 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Keraamika остановка 316 m · Siimusti остановка 665 m · Kiigemetsa kool остановка 781 m
Продуктовые магазины
Siimusti kauplus 871 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Siimusti Lasteaed-Algkool 689 m · Maarjamaa Riigikool 847 m
Детские сады
Siimusti Lasteaed-Algkool 689 m · Siimusti Lasteaed 777 m · Siimusti Lasteaed-Algkool 781 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Keraamika tn 13 · 13 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€145
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€4 381
Банковские кредиты
€163 712
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Siimusti, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Siimusti · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
посёлок Siimusti (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€517 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Siimusti €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Siimusti за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 17–36 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Siimusti (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114002156 |
| Кадастровый номер | 24802:007:0025 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Siimusti?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Siimusti за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Keraamika tn 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Siimusti: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Keraamika tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80418914): 13 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €163 712, типичный ежемесячный платёж около €145.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Keraamika tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Keraamika tn 13?
Рядом с Keraamika tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Keraamika остановка (316 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Siimusti kauplus (871 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Siimusti Lasteaed-Algkool (689 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Siimusti Lasteaed-Algkool (689 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Keraamika tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Siimusti. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).