Jõgeva · Многоквартирный дом
J. Aamisepa tn 2, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1968 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 114001792 · Кадастр 24802:005:1490
J. Aamisepa tn 2 (Jõgeva) — 3-этажный многоквартирный дом 1968 года постройки, 18 квартир. Домом управляет J. Aamisepa tn 2 (товарищество), рег. код 80194774. В районе Jõgeva за последние четыре завершённых квартала совершено 43 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Jõgeva
€470 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 28,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 27,5–28,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 46,3–47,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 55,5–57,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · J. Aamisepa tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с J. Aamisepa tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõgeva остановка (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jõgeva Selver (387 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõgeva Põhikool (844 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” (673 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Jõgeva остановка 339 m · Jõgeva остановка 572 m · Ilmajaam остановка 726 m
Продуктовые магазины
Jõgeva Selver 387 m · Jõgeva Kaubanduskeskus 411 m · Coop Jõgeva Konsum 577 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Jõgeva Põhikool 844 m · Jõgevamaa Gümnaasium 1031 m
Детские сады
Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” 673 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
J. Aamisepa tn 2 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€136
Остаток ремфонда
€9 078
Деньги на счетах
€11 251
Банковские кредиты
€28 168
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõgeva, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõgeva · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
Jõgeva (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€530 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Jõgeva €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €506 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Jõgeva за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 5–14 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Jõgeva (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €576 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €89 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €253 | – | 14 сделок |
| 2025 Q4 | €679 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €417 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €376 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €530 | – | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €506 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1968 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 114001792 |
| Кадастровый номер | 24802:005:1490 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Jõgeva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Jõgeva за последние четыре завершённых квартала было 43 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами J. Aamisepa tn 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Jõgeva: 43 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу J. Aamisepa tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80194774): 18 квартир, остаток ремфонда €9 078, банковские кредиты €28 168, типичный ежемесячный платёж около €136.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу J. Aamisepa tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу J. Aamisepa tn 2?
Рядом с J. Aamisepa tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõgeva остановка (339 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jõgeva Selver (387 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõgeva Põhikool (844 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” (673 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу J. Aamisepa tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõgeva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).