посёлок Kostivere, Jõelähtme · Многоквартирный дом
Liukivi tn 3, Jõelähtme — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 116003862 · Кадастр 24504:008:0262
Liukivi tn 3 (посёлок Kostivere, Jõelähtme) — 5-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Liukivi tn 3 (товарищество), рег. код 80132901.
Ориентир по району – посёлок Kostivere
€1 611 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 52,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 20.03.2012 · 1258334
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 32,9–33,0 m² | — | — |
| 2-комн. | 39 | 46,6–52,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 11 | 46,5–66,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Liukivi tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Liukivi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kostivere остановка (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kostivere pood (247 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kostivere maastikukaitseala (1319 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Kostivere Kool (591 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kostivere Lasteaed (443 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kostivere остановка 214 m · Kostivere kool остановка 531 m · Teeristi остановка 632 m
Продуктовые магазины
Meie Kostivere pood 247 m
Парки и зелёные зоны
Kostivere maastikukaitseala 1319 m
Школы
Kostivere Kool 591 m
Детские сады
Kostivere Lasteaed 443 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Liukivi tn 3 · 60 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€141
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€9 249
Банковские кредиты
€233 494
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kostivere, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kostivere · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõelähtme)
посёлок Kostivere (1971-1990)
волость Jõelähtme (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kostivere €/m² | волость Jõelähtme €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 177 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 840 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 845 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 964 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 965 | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kostivere за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kostivere (€/m²) | волость Jõelähtme (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 177 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 840 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 845 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 964 | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 965 | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116003862 |
| Кадастровый номер | 24504:008:0262 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Liukivi tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80132901): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €233 494, типичный ежемесячный платёж около €141.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Liukivi tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Liukivi tn 3?
Рядом с Liukivi tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kostivere остановка (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Kostivere pood (247 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kostivere maastikukaitseala (1319 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Kostivere Kool (591 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kostivere Lasteaed (443 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Liukivi tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kostivere. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →